银川阅海湾科创港在原闽盛大厦项目地块上引入社会投资建设星汇阅海商住项目。
在银川阅海湾科创港,一场以存量换增量、向闲置要发展的变革正在稳步推进。通过创新机制、精准招商与功能重塑,阅海湾科创港探索出了一条盘活闲置资产的有效路径,为区域经济发展注入新的动能。
盘活闲置资产,关键是思路创新。在原闽盛大厦项目地块,阅海湾科创港引入社会投资建设星汇阅海商住项目,完成自治区首例国有建设用地使用权转让预告登记。该项目位于阅海路以南、团结路以北、凤临街以西,占地9.65亩,规划总建筑面积约4.56万平方米,定位“住宅+商业”,涵盖商业楼、住宅楼及人防车库等。商业楼总高20层,住宅楼采用阶梯式错层设计,最高为24层,整体布局兼顾功能与空间层次。
2024年6月,园区启动原闽盛大厦项目国有建设用地使用权转移预告登记流程,推动闲置资产盘活。今年4月,该项目成功挂牌转让,标志着资产活化取得实质性进展。开工前,银川阅海湾投资开发有限责任公司积极协调相关部门,为企业办理商住比例调规手续开辟绿色通道,有效缩短了审批时间。
9月5日,阅海美术馆在阅海湾科创港正式开馆,推出了著名艺术家的主题油画展。阅海美术馆由闲置项目“载熙坊”改造而成,通过创意重塑,现已成为宁夏大学美术学院教学实习实践基地、金凤区文联书画创作基地,以及市民欣赏艺术、提升审美的文化空间。这一模式将闲置资产处置与城市品质提升、民生改善有机结合,成为园区盘活闲置资产的又一创新样本。
今年以来,阅海湾科创港认真落实自治区、银川市关于烂尾工程和闲置资产处置化解工作部署,坚持资产盘活与招商引资、招才引智一体推进,取得突破性进展。截至目前,庆华AB座写字楼、海悦星大厦、中石化大厦等项目盘活工作稳步推进;量子科技产业园、宁夏科技成果展示交易中心、数据要素运营中心等项目陆续落地;成功引进中广核新能源宁夏总部、兴业银行等48家企业。
“通过一系列创新举措,阅海湾科创港实现了土地资源集约利用、楼宇功能优化和产业结构升级的多重目标。”园区相关负责人表示,曾经的“沉睡资产”正逐步转化为“活资本”,为区域发展带来切实的经济与社会效益。(记者 刘旭卓 文/图)